Quel est le prix immobilier à Cachan en 2026 par Gilles Rousseau de CENTURY 21 Les Arcades ?
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Ile-de-France, dans le Val-de-Marne et à Cachan en particulier au 1er semestre 2026 ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 390 € (-2,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 359 763 € (-6,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 110,4 m² (-0,8 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 417 € (-3,9 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 247 108 € (-2,8 % en un an) pour une superficie moyenne de 57,4 m² (-0,31 m² sur un an). Le Val-de-Marne, situé en région Île-de-France, est un département qui offre un marché immobilier varié, alliant qualité de vie et proximité avec la capitale. Ce département se distingue par ses zones résidentielles paisibles, ses espaces verts abondants et son dynamisme économique et culturel. Il est attrayant pour les familles et les professionnels qui cherchent à combiner proximité avec Paris et cadre de vie plus serein.
Pour les investisseurs, le Val-de-Marne propose des opportunités intéressantes, notamment en raison de la demande locative soutenue et des projets de développement comme le Grand Paris, qui renforcent l'attractivité du département. À Cachan, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 265 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 3 633 € à 8 085 € par m². Pour les maisons, sur les 75 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 4 864 € et 8 085 €. Pour les appartements, sur les 190 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 633 € et 5 981 €.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Cachan avec votre agence immobilière CENTURY 21 Les Arcades ?
Cachan, jolie commune aux portes de Paris, actuellement desservie par le RER B, verra la ligne 15 du Grand Paris Express arriver fin 2026. Ce petit bout de campagne offre de nombreux espaces verts, des commerces variés notamment avec sa rue piétonne située au cœur des Arcades. Vous trouverez également une vie associative et culturelle très développée et des lieux pour vos loisirs (théâtre, cinéma...). Cachan est une ville parfaite pour les clients en quête d'un cadre de vie agréable, avec un quotidien rythmé par de nombreuses activités en étant à proximité de Paris.
Venez profiter de notre expertise locale reconnue pour mener à bien votre projet immobilier à Cachan dans notre agence immobilière CENTURY 21 Les Arcades. Notre équipe vous accueille au 15 rue Guichard du mardi au samedi pour permettre à chaque client de trouver le créneau horaire qui lui convient. A l'écoute de vos besoins et envies, nos professionnels vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers : achat, gestion locative, location, vente. Régulièrement formés, nos conseillers peuvent ainsi répondre à toutes vos questions et vous rassurer. Ils maîtrisent parfaitement le marché immobilier local.
Annonces immobilières à vendre à Cachan : la sélection de nos professionnels de l'immobilier cachanais au 15 rue Guichard
Studio de 21 m² dans une résidence étudiante – proche des commerces et à 3 minutes à pied du RER B
- Situé au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa Cachan, ce studio offre des prestations fonctionnelles et bien agencées, adaptées à un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une spacieuse salle d'eau avec WC et d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Le tout proche de toutes les commodités (RER B + futur métro 15 à 3 minutes à pied, commerces, écoles ESTP à 2 minutes). Le bien est actuellement loué 405 € par mois dans le cadre d'un bail commercial avec Nexity Studéa, qui assure la gestion complète du logement. Ce mode d'exploitation implique que le studio est destiné exclusivement à l'investissement : il ne peut être occupé ni par le propriétaire, ni par un proche, l'exploitant étant seul en charge de l'attribution des logements. Un investissement locatif idéal, alliant simplicité de gestion et visibilité des revenus. PRIX : 107 000 euros
Appartement 2 pièces de 25,06 m² au rez-de-chaussée à proximité des écoles et universités
- Ce 2 pièces de 25,06 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine comprend un séjour avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous trouverez une cave et un extérieur pour profiter des beaux jours. L'immeuble bénéficie d'un accès direct au bus 187 (arrêt Strasbourg) pour vous rendre au RER B en moins de 10 minutes. Le bien est proche des écoles universitaires et des commerces ainsi que des espaces de loisirs : complexe sportif, parc et piscine municipale. PRIX : 148 800 euros
Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Les Arcades qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers, notamment ceux de mise en vente.
Parlons de vous, parlons biens.